Etagenwohnung in Dortmund (Lindenhorst)

derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

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139.000 €

Kaufpreis

70,66 m²

3 Zi.

Erdg.

44339 Dortmund

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Sichere Investition: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
570 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2015
Baujahr
1950

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067608



  • In familienfreundlicher Umgebung in Citylage (Nebenstraße), vermietet zu ca. 6.840 € p.a., aber auch für Eigennutzer

  • Entspannung unter freiem Himmel dank eines Gartens

  • Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2015, Hausgeld: ca. 270 €

  • Solide Ausstattung der Wohnung mit familienfreundlicher Gestaltung umfasst einen Laminatboden

  • Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

230,9 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1950
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
230,9 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage in Dortmund-Eving umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-662748
68497774f2d1576ac2327422