Haus in Schwanau

Garage/­Stellplatz

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454.000 €

Kaufpreis

112 m²

4 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

77963 Schwanau

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Lahr
Schillerstraße 22
77933 Lahr

Details

Grundstücksfläche
467 m²
Zimmerzahl
4
Immobilienart
Haus
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2006
Baujahr
2006

Kosten

Kaufpreis
454.000 €
Käuferprovision
2,38 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

EG: ca. 63 m² , Wohnen, Essen, Küche, Gäste WC, Diele, Windfang, Speisekammer, Heizraum


DG: ca. 49 m² , drei Zimmer, Flur, Bad


Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Für Ihre PKWs steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Hinterm Wohnhaus sorgt ein schöner Garten für Erholung und Spielraum für Ihre Kinder. Zur ca. 20 m² großen sehr schönen überdachten Terrasse gehört ein gemauerter Außengrill.


Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand. Sie können sofort einziehen !


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
12.09.2024
Gültig bis
11.09.2034
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung


  • sehr gepflegtes Wohnhaus

  • ruhige Wohnlage

  • schöne große Terrasse mit gemauertem Außengrill

  • schön angelegter Garten

  • Schwedenofen

  • bezugsfrei


Lagebeschreibung

Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Gemeindereform im Jahr 1972 hat diese 4 Gemeinden, die als sogenannte Tochterorte von Ottenheim aus gegründet wurden, wieder zusammen geführt.
Jeder Ortsteil hat seine interessante Geschichte und die kommunale Wirtschaftsförderung ist Teil der Gesamtstrukturpolitik der Gemeinde Schwanau.
Das deutlichste Beispiel ist die weltweit agierende Firma Herrenknecht (Tunnelvortriebstechnik), im Ortsteil Nonnenweier, die allein in Schwanau über 2.000 Mitarbeiter (Weltweit ca. 5.000 Mitarbeiter) beschäftigt.
Das Dorf Nonnenweier selber vermittelt jedoch mit seinen schönen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche, die um 1905/1906 erbaut wurde, einen charmanten und wohn- und lebenswerten Eindruck.
Ein weit verzweigtes Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Der vorhandene Rheinübergang lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Elsass. Freiburg und Straßburg sind nicht weit.


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Volksbank Lahr
Schillerstraße 22
77933 Lahr

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-662626
0254#YVXYgT