Einfamilienhaus freistehend in Burgau

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Burgau. Errichtet wurde es ca. im Jahr 1997 auf einem rund 592 m² großen Grundstück in massiver Bauweise. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt etwa 146 m².

Sie betreten das Haus über die Diele. Zur linken Hand befindet sich das Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer. Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme. Im Schlafzimmer bzw. Büro, das sich ebenfalls auf dieser Etage befindet, ist ein Korkboden verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Das Dachgeschoss bzw. der Dachspitz ist nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe erreichbar.
Das Objekt ist voll unterkellert – auch ein Teil der Doppelgarage. Im Kellergeschoss befinden sich ein Fitness- und Hobbyraum sowie ein Saunaraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, wobei auch mit festen Brennstoffen geheizt werden kann.

Aktuell ist im Grundbuch ein Wohnrecht eingetragen. Eine Mietzahlung erfolgt hierfür nicht.

Die bayerische Stadt Burgau liegt an der Autobahn A8 zwischen München und Stuttgart - Autobahnausfahrt Burgau. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Autobahnschnittpunkt der A8 in West-Ost-Richtung mit der A7 in Nord-Süd-Richtung. München und Stuttgart sind jeweils ca. 1 Stunde entfernt. Es liegt an der Bahnstrecke Augsburg - Ulm, Bahnhof Burgau. Zielsetzung der Stadtentwicklungsplanung seitdem ist, die gewachsene Eigenständigkeit und das Gewicht der Orte Oberknöringen, Unterknöringen, Großanhausen, Kleinanhausen und Limbach zu wahren und durch neue Wohngebiete etwa auch deren Fortentwicklung für die Zukunft zu sichern. Die alten Siedlungsräume, mit die ältesten in ganz Bayern, sollten als solche, als harmonische und vitale Einheit, erhalten bleiben. Dazwischen finden sich immer wieder gliederndes Grünland und die für das gesamte Stadtbild so typischen Streuobstwiesen. Räumlich am engsten an Burgau herangewachsen ist der ehedem als selbstständige Gemeinde 650 Einwohner zählende Ort Oberknörningen, dessen Entwicklung schon in früheren Zeiten stets mit der Stadt verwoben war. Aber auch die ritterliche Herrschaft Unterknörningens interessierte sich dafür und hatte zeitweise das halbe Gemeindegebiet in Besitz. Burgau hat ca. 9.400 Einwohner und ist eine lebendige Kleinstadt mit zahlreichen Vereinen und kulturellen Aktivitäten.