Etagenwohnung in Krefeld (Krefeld-Mitte)

Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 1712 m² großen Grundstück befindet.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, zur Verfügung. Als kleine Besonderheit verfügt die Wohnung über einen an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon. Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Gasheizung welche auch für die Erzeugung von Warmwasser sorgt. Zur genauen Abrechnung sind Zähler installiert. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der im Haus installierte Aufzug rundet dieses Angebot ab.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.800,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Krefeld, die durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnflair besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer guten Durchmischung aus grünen Parkanlagen und städtischen Annehmlichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus stehen in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote zur Verfügung, die zu geselligen Stunden einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile. Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Autobahnen, sodass auch die Anbindung an umliegende Städte optimal gewährleistet ist.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen in gut erreichbarer Nähe befinden. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.