Maisonette in Gorxheimertal

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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790.000 €

Kaufpreis

168,9 m²

6 Zi.

Grundriss

Zum jähen Rain 17
69517 Gorxheimertal

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

6 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Garten - Provisionsfrei

Details

Zimmerzahl
6
Wohnungstyp
Maisonette
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Kaufpreis
25.000 €

Objektbeschreibung

Das Objekt ist mit Wärmepumpen nach dem energetischen Standard KfW 55 ausgestattet. Jalousien unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung kann klimaneutral über die Wärmepumpe betrieben werden.
Zudem verfügt jede Wohnung über folgende Ausstattung und Eigenschaften:


Nachhaltigkeit:



  • sehr gut gedämmte Gebäudehülle

  • 3-fach verglaste Fenster

  • E-Mobilität vorgerüstet

  • moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe

  • langlebiges Aluminiumblechdach

  • hohe Gebäudequalität und Wertbeständigkeit


Hochwertige Ausstattung:



  • Fenster deckenhoch, teilweise Hebe-Schiebe-Elemente

  • Elektrische Jalousien

  • Wohnungen mit Aufzug erreichbar

  • Eichenparkett in allen Wohnräumen

  • Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper in Bädern

  • Bad-Ausstattung von namenhaften deutschen Herstellern wie Laufen und Hansgrohe

  • Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen

  • Wohnraumlüftung (Feuchteschutz)

  • Netzwerkverkabelung

  • Videosprechanlage

  • hochwertige Küchenplanung vorhanden


Moderne Wohnarchitektur:



  • Anspruchsvolle moderne Architektur

  • offene und moderne Raumkonzepte

  • durchdachte Grundrisse mit passenden Raumgrößen

  • große deckenhohe Fenster schaffen helle freundliche Räume

  • große Wohn-/ Essbereiche mit direktem Anschluss an Freisitze und Balkone

  • Stellplätze


Naturnahes Wohnen:



  • wenige Minuten zum Wald

  • umgeben von Natur

  • große Fenster mit Blick ins Grüne

  • großzügiger Freisitz

  • schön angelegte Gärten


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:
BEZUGSFREI ab Sofort


6 Zimmer Maisonette-Wohnung.
Bezug: nach Vereinbarung, frei ab sofort
Einbauküche (Nicht im Preis mit inbegriffen muss abgelöst werden)
Eigener Garten ca. 160qm
Weitere Räume: Kelleranteil


Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug




  1. Etage
    Abstellraum
    Bad 1
    Bad 2
    Diele
    Flur
    Kochen / Essen
    Zimmer
    Zimmer 2




  2. Etage:
    Ankleide
    Bad 2
    Flur 2
    Abstellraum
    Sauna (Saunavorbereitung vorhanden (ohne Ausbau))
    Wohnen
    Zimmer 1
    Zimmer 2
    Terrasse




EG:
2 Stellplätze* zzgl. zum Kaufpreis.


Lagebeschreibung

In exponierter, erhöhter Lage fügt sich das Objekt natürlich in seine grüne Umgebung ein und bietet seinen Bewohnern einen beeindruckenden Blick ins Tal und grüne Wälder.


Die einzigartige Architektur des Gebäudes entspringt der Feder des renommierten Weinheimer Architekturbüros Weber und Partner. Es schmiegt sich auf dem ca. 1.400m² großen Hanggrundstück perfekt in die natürliche Landschaft ein.


Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohnungen zwischen 88 m² - 168 m² sowie 8 Stellplätze und 2 Garagen.


Der Aufzug sorgt dafür, dass jede Wohnung stufenfrei erreichbar ist, zwei der Wohnungen sind komplett barrierefrei. Der Garten welcher zu Teilen gemeinschaftlich genutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein.
Die Hanglage der Immobilie ermöglicht ein ruhiges und abgeschiedenes Wohnen für potenzielle Käufer, die nach einem malerischen Ort, dennoch eine schnelleAnbindung an eine Stadt, Autobahnen und die Metropolregion Rhein-Neckar suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-662215
371793