Einfamilienhaus freistehend in Wasbüttel

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199.000 €

Kaufpreis

142 m²

8 Zi.

38553 Wasbüttel

Gewerblicher Anbieter

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Bohlweg 8
38100 Braunschweig

Einfamilienhaus mit viel Potential wartet auf dich!

Details

Grundstücksfläche
520 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2011
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Dieses charismatische Einfamilienhaus in Wasbüttel bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum, um sich Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von 142 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder, um ihre individuellen Bedürfnisse und Interessen zu verfolgen. Das Haus ist ideal für Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen.


Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten der Nutzung bietet dieses Einfamilienhaus in Wasbüttel die ideale Lösung für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionalem Zuhause suchen.
Das Objekt bedarf einer umfangreicheren Renovierung, hier können sich Ihre Vorstellungen frei entfalten und das perfekte Zuhause schaffen. Mit handwerklichem Geschick und tollen Ideen lassen sich Ihre Vorstellungen umsetzen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

397,6 kWh/(m²*a)

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
13.02.2025
Gültig bis
12.02.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
397,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Ruhige Lage


-Zwei Garagen


-Vollkeller


-Terrasse


Lagebeschreibung

Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Isenbüttel, Calberlah oder Meine.

Für die kleinen Mitbewohner gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt wie diverse Sporteinrichtungen.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Bohlweg 8
38100 Braunschweig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-662213
4541