Doppelhaushälfte in Brunsbüttel (Brunsbüttel-Nord)

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet. Mit dem rotbunten Klinker, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Krüppelwalmdach vermittelt dieses Haus einen soliden und zeitlosen Anblick. Die gute Raumaufteilung bietet ausreichend Platz auch für die ganze Familie.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den zentralen Flur (ca. 8 m², hell gefliest) des Hauses. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC (hell gefliest, Außenfenster), links daneben ist ein praktischer Abstellraum (ca. 2 m²). Geradeaus geht es in das große Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m², Parkett, Terrassenausgang). Sowohl von hier aus als auch aus dem Flur, gelangen Sie in die Küche (ca. 10 m², Vinylboden, Einbauküche über Winkel).

DACHGESCHOSS: Über eine offene, halbgewendelte Holztreppe aus dem Flur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner Flur (Parkett) Sie in das große Bad (ca. 11 m², gefliest, Wanne, Dusche, Gaubenfenster), das Schlafzimmer (ca. 12,5 m², Teppich) und zwei Kinderzimmer (ca. 10 m² und 11 m², jeweils Teppich, beide Giebelfenster).

Ein großer Dachboden (erreichbar über eine Einschubtreppe) bietet Abstellfläche und Platz für die Heizung.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Dämmung), Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung, Dachgaube, weiße Kunststoff-Isolierfenster (mit Außenrollläden), Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1996), weiße Innentüren, TV über SAT.

ZUSTAND: Sehr gepflegter Außen- und Innenzustand, gute Bausubstanz.

AUSSEN: Gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt mit Carport (inkl. Abstellraum), gepflasterte Wegführungen, große gepflasterte und überdachte Südwest-Terrasse (ca. 2023, mit separater Markise), nicht einsehbare Rasenfläche, Anpflanzungen.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Dieses Haus liegt ca. 2.000 Meter nördlich des Zentrums von Brunsbüttel in einer ruhigen Wohngegend in verkehrsberuhigter Lage.

Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern.
Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten.

Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt.
Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd.

Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord.
Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.