Erdgeschosswohnung in Königs Wusterhausen (Niederlehme)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2020. Die 2 Zim. WE verzaubert durch ihren 96m² großen Mietergarten und lässt sie wie ein Reihenendhaus wirken.
Die Wohnung 9 ist grün im August-Bebel-Ring 5 gekennzeichnet hat eine gehobene Innenausstattung. Sie kann voraussichtlich ab 01.09.2025 bezogen werden.
Sie ist alters- und behindertengerecht ausgelegt, kann aber auch von jüngeren Mietern bewohnt werden.

Die Nutz- und Wohnfläche beträgt ca. 99,6 m², die beheizte Wohnfläche 53,40 m². Die genauen Quadratmeter der einzelnen Räume, entnehmen sie bitte der angefügten Übersicht.

Merkmale:

• Bauweise im KfW-55-Standard (Niedrigenergiehaus) sorgt für sehr geringe Heiz-und
  Warmwasserkosten


• Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar


• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche 120 x 120 cm und eine Badewanne


• Handtuchheizkörper auch im Sommer elektrisch zuheizbar


• Bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien


• Rollstuhlgerechte Türen


• Fußböden sind mit hochwertigen hellem, pflegeleichten Vinylboden


• sehr große Markise an der großen Terrasse


• kostenlose Satanlage


• Glasfaseranschluß


• Videosprechanlage mit Farbmonitor


• großer Mietergarten 96 m² zur freien Gestaltung


• 1 großzügiger Parkplatz (5,50 x 3,30m) zu jeder WE ist Pflicht 60,-€ weitere
  Parkplätze können angemietet werden

Haustiere (Katzen und Hunde) sind nicht erlaubt.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden und gehört nicht zum Mietvertrag.
Sie besitzt neben der Spüle rechts, einen Gschirrspüler, ein Ceranfeld und einen Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Sie ist 4 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand, VB 1.200,-€.

Alle wichtigen Geschäfte: 2 Lebensmittelläden, REWE/Bäckerei & Kaffee/Fleischer + Penny, 3 Ärzte, Physiotherapie, Apotheke und Sparkasse befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Des Weiteren gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus 733 und 721 sowie die Bahn zum Haupbahnhof KW (Entfernung 1,2km).
Strandbad/Kaffee Neue Mühle sind nur 1km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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