Erdgeschosswohnung in Timmendorfer Strand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung am Timmendorfer Strand wurde im Jahr 1987 erbaut. Sie befindet sich nur etwa 250m vom traumhaften Sandstrand und etwa 150m vom Kurpark entfernt.

Sie bietet mit ihren 2,5 Zimmern ca. 73 m² viel Raum zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Durch die großen Fenster entstehen helle, freundliche Räume, die zum Verweilen einladen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der linken Seite befinden sich der praktische Abstellraum, das moderne Duschbad sowie das separate Gäste-WC.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren hochwertig saniert und bietet neben einem Doppelwaschtisch eine großzügige Walk-In-Dusche. Sowohl im Badezimmer, als auch im Gäste-WC können Sie sich über eingebaute Lautsprecher freuen, die Ihnen die Morgenroutine oder das Wellnessprogramm versüßen.

Rechts vom Eingang liegt das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen, etwas separiertem Essbereich, ideal für gemeinsame Abende zu zweit, oder mit Gästen.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die gut ausgestattete Küche, die viel Platz für Kochliebhaber bietet. Weiter geradeaus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der ehemals vorhandene Kellerraum wurde in die Wohnung integriert, wodurch Sie nun einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung haben.

Das aktuelle Hausgeld beträgt etwa 469,- € im Monat (auf Mieter umlegbar: 338,- €), für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz. Darin sind etwa 121,- € Erhaltungsrücklage enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Willkommen in Timmendorfer Strand, einem der schönsten Urlaubsorte an der Ostsee! Diese attraktive Lage besticht durch ihren feinen Sandstrand, das klare Meer und eine lebendige Promenade, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand, nur etwa 3 Gehminuten vom Meer entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe und Erholung einer exklusiven Küstenlage, verbunden mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen ist bequem erreichbar und bietet eine angenehme Atmosphäre für Einheimische und Gäste gleichermaßen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Natur, Dünenlandschaften und malerische Küstenpromenaden aus, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erkundungen einladen. Für Wassersportler, Familien und Naturliebhaber ist Timmendorfer Strand der perfekte Ort, um die Ostsee in vollen Zügen zu genießen.

Ob als Ferienimmobilie oder dauerhaftes Zuhause – hier verbinden Sie das maritime Lebensgefühl mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft.

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