Einzelhandel in Meppen

Dieses große Büro- und Geschäftsgebäude wurde in zwei Bauabschnitten in zentraler Innenstadtlage von Meppen errichtet.

Das Hauptgebäude in der Bahnhofstraße hat seinen Ursprung im Jahr 1988, dieser Gebäudeteil ist voll unterkellert. Im Jahr 1996 folgte im zweiten Abschnitt die Erweiterung an der Kolpingstraße.

Die großzügige Tiefgarage mit elektrischem Rolltor im Objekt "Bahnhofstraße", bietet Platz für ca. 10 PKW sowie weitere Abstellfläche für Fahrräder. Darüber hinaus stehen einigen Mietern, Kellerräume als Lager zur Verfügung. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht. Das gesamte Gebäude kann von Dachgeschoss bis Keller sowohl über einen Fahrstuhl als auch über ein Treppenhaus erreicht werden. Im Innenhof stehen neben der Tiefgarage weitere Parkplätze zur Verfügung.

Insgesamt erstreckt sich die Immobilie auf rund 2.401,71 m² Gebäudenutzfläche - davon ca. 2.308,31 m² vermietet. Diese unterteilt sich im Objekt an der Bahnhofstraße gemäß Mietverträgen wie folgt...

• ca. 205,15 m² im Erdgeschoss (DEKRA Akademie seit 2014, gekündigt 09/2025)


• ca. 388,5 m² im Erdgeschoss (Baugenossenschaft seit 1994)


• ca. 114,95 m² im Erdgeschoss (Versicherungsagentur seit 1988)


• ca. 1.136,86 m² im 1. Ober- und Dachgeschoss (Agentur für Arbeit seit 1988)


• ca. 100 m² im Dachgeschoss (Personalvermittlung seit 2020 – über Außentreppe zu erreichen)

Das Gebäude in der Kolpingstraße verfügt über drei Mieteinheiten mit folgender Unterteilung gemäß Mietverträgen...

• ca. 120 m² im Erdgeschoss (Rechtsanwaltskanzlei seit 2005)


• ca. 127,85 m² im 1. Obergeschoss (Schülerhilfe seit 2017)


• ca. 115 m² im Dachgeschoss (Handelsgesellschaft)

Alle Mieter haben mittel- oder langfristige Mietverträge, die Mietzahlungen erfolgen durchweg regelmäßig und pünktlich, Mietrückstände liegen nicht vor.

Das gesamte Objekt wurde laufend renoviert / modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Unterhaltungszustand – lediglich in der Tiefgarage dringt gelegentlich im Bereich der Kellerfenster Wasser ein.

Die letzte größere Investition erfolgte im Jahr 2019, mit dem Austausch sämtlicher Gasthermen. Die regelmäßige Wartung wird von einem regionalen Installateur übernommen. Im Jahr 2010/2011 wurden die Mieteinheiten im 1. OG sowie im DG der Kolpingstraße umfassend umgebaut und renoviert. Einige Jahre später, im Jahr 2017, folgte die Modernisierung des Ankermieters "Agentur für Arbeit". Neben umfassenden Malerarbeiten, wurden ein Großteil der Bodenbeläge erneuert sowie die sanitären Anlagen saniert.

Insgesamt dürfen Sie eine sehr gepflegte, solide Kapitalanlage in begehrter, zentraler Lage mit solventen und zuverlässigen Mietern erwarten.

Zentrale Innenstadtlage, mit direkter Anbindung an Bus und Bahn.

04961/9199-53