Einfamilienhaus freistehend in Vellahn

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932, befindet sich an einer Umgehungsstraße in Vellahn OT Banzin. Das Haus mit seinen ca. 168 m² Wohnfläche bietet fünf Zimmer, eine Küche ohne Einbauküche, drei Flure, einen Eingangsbereich und zwei Bäder mit Wanne. Die Immobilie wurde 1994 komplett modernisiert. Dach, Verklinkerung, Heizung, Fenster und Türen sowie die Heizkörper wurden damals erneuert.

Das Haus ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Familie, die das Potenzial eines älteren Gebäudes zu schätzen weiß. Man kommt über den Eingangsbereich in das Haus. Über einen Flur gelangt man zur Küche ohne Einbauküche. Dahinter befinden sich das geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Auf der anderen Seite gibt es einen weiteren Flur sowie ein Bad mit Wanne und den Heizungsraum.

Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Hier gibt es einen weiteren Flur, drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Zugang zu der überdachten Terrasse ( Loggia ). Die Fenster und die eine Haustür sind aus weissem Kunststoff. Die zweite Haustür besteht aus Aluminium. Die Innentüren sind aus Holz. Die Böden bestehen aus Fliesen, Estrich und PVC-Boden.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann beheizt, welche aber ausgetauscht werden muss. Die Elektrik sollte in jedem Fall ebenfalls überprüft werden. Das Grundstück mit seinen knapp 4980 m², bietet viel Platz für all Ihre Ideen. Man könnte auch noch weitere Bauplätze abtrennen.

Angrenzend an das Haus gibt es noch eine stark sanierungsbedürftige alte Scheune. Entweder setzt man diese wieder instand oder alternativ kann man sie auch abreissen. Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung !

Renovierungsbedürftiges EFH in Vellahn OT Banzin. Die Immobilie wurde 1932 erbaut und verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche,
die sich auf 5 Zimmer, zwei Bäder mit Wanne, drei Flure sowie einer Küche ohne EBK aufteilen. 1994 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert.
Dach, Verklinkerung, Heizung, Fenster und Türen wurden damals erneuert. Die Fenster und Haustür sind aus Kunststoff. Die zweite Haustür ist aus Aluminium.
Die Innentüren sind aus Holz. Die Böden bestehen aus PVC-Boden, Estrich und Fliesen. Die Öl-Zentralheizung ist von Viessmann und muss ausgetauscht werden.
Schönes Grundstück mit 4980 m² Größe und der Möglichkeit weitere Baugrundstücke abzutrennen. Angrenzend gibt es eine sanierungsbedürftige
alte Scheune, die entweder abgerissen oder instandgesetzt werden könnte.

Banzin ist ein Ortsteil der Gemeinde Vellahn im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg Vorpommern. Es liegt im westlichen Teil des Landkreises, nordöstlich von Boizenburg / Elbe und ist über die Bundesstraße 5 erreichbar. Es ist ein kleiner Ort mit knapp 350 Einwohnern.

In Vellahn gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Rewe etc., verschiedene Sportmöglichkeiten wie Reiten usw., Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Vellahn selbst beheimatet ca. 2750 Einwohner. Ärzte, Apotheke sind selbstverständlich.

Nach Lüneburg sind es knapp 50 KM, nach Hamburg ca. 94 KM. Die nächst größere Stadt ist Boizenburg, dahin sind es rund 20 KM.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.