Büro / Praxen in Paderborn

Im modernen Neubau Giersstraße 26, im Herzen des Quartiers von Wydenbrück (qvw), steht eine exklusive Bürofläche mit 147 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder technologieorientierte Unternehmen.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise – für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Arbeitsumfeld.

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Das gesamte Objekt überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:

Energieversorgung über ein innovatives System aus Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Karstwasser der Pader) und Gasbrennwerttherme

Eigene Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung

Begrünte Fassade zur CO₂- und Feinstaubreduktion sowie zur Temperaturregulierung

Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität

Barrierearme Bauweise mit Aufzug zu allen Etagen

Intelligente Abfallentsorgung per Chip und unterirdischem Sammelsystem

Zuverlässiger Objektbetreuer direkt im Haus

Das Quartier von Wydenbrück steht für ökologisches und urbanes Arbeiten – mit Fokus auf Design, Funktionalität und Umweltbewusstsein.

Die Büroeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Paderborn – zentral und gleichzeitig ruhig gelegen.
Eingebettet zwischen dem historischen Wallgraben, der Busdorfkirche und der malerischen Giersstraße, bietet der Standort nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der innere Ring von Paderborn ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!