Etagenwohnung in Lüneburg (Altstadt)

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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275.000 €

Kaufpreis

87,25 m²

2 Zi.

1. OG

Grundriss

21335 Lüneburg

Gewerblicher Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Dachterrassentraum am Liebesgrund

Details

Grundstücksfläche
1.433 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Nutzfläche
11,37 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1930

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
430 €
Käuferprovision
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im Herzen von Lüneburg verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Besondere suchen.


Das absolute Highlight: die große, sonnige Dachterrasse. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen, abends entspannen oder Freunde zu einem gemütlichen Abend unter freiem Himmel einladen.


Die Wohnung selbst empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und einem clever geschnittenen Grundriss, der ein angenehmes, offenes Wohngefühl schafft. Das hell geflieste Wannenbad sorgt ebenso wie das separate Gäste-WC für Komfort im Alltag.


Im Schlafzimmer stehen Ihnen praktische Einbauschränke zur Verfügung – viel Stauraum, ohne dass Sie Möbel stellen müssen. Die geräumige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich genutzte Kellerräume zur Verfügung – darunter ein Fahrradabstellbereich sowie ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche.


Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1930
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Lüneburger Altstadt aus, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Am Springintgut“ ist nur etwa 300 Meter entfernt, und der Hauptbahnhof Lüneburg ist in rund 13 Minuten zu Fuß erreichbar .


Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Direkt hinter dem Haus ist der schöne Park "Liebesgrund", ergänzt wird die attraktive Lage durch die Nähe zur Ilmenau - beides bietet Möglichkeiten für Erholung und Spaziergänge in grüner Umgebung. Ideal für Bewohner, die das Leben in der Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.


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Gewerblicher Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-661607
2970