Dachgeschosswohnung in Mannheim (Käfertal-Mitte)

Exklusive Galerie-Maisonette in Mannheim-Käfertal – direkt von der Eigentümerin

Diese lichtdurchflutete, außergewöhnliche Galerie-Maisonette mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004 in Mannheim-Käfertal. Sie überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details – perfekt für 1-2 Personen oder eine kleine Familie, die das Besondere suchen.

Highlights der Wohnung:
-Maisonette mit Galerie – Wohnen mit Loft-Charakter
-3 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche
-Schwedenofen (Anschaffung/Einbau ca. 14.000 Euro)
-Großzügiges Tageslichtbad mit Eck-Badewanne & sep. Dusche (2 Räume)
-Ein überdachter Balkon mit Seitenfenstern und Sonnenschutz/ Wintergarten (Bau ca. 15.000Euro)
-Moderne Einbauküche inklusive (Anschaffung ca.25.000 Euro)
-kleine Klimaanlage (Anschaffung ca. 1.500 Euro)
-Fußbodenheizung
-Dezente Deckenbeleuchtung durch Halogen-Deckenspots
-abschließbarer, trockener Kellerraum
-gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus
-1 Stellplätze in einer Garage (Wert: ca. 15.000 €)
-Hausgeld: 340 € monatlich
-Gepflegte, extravagante Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegte, extravagante Ausstattung

Lagevorteile:
-Ruhige Wohnlage in direkter Nähe zum Käfertaler Wald
-Bus- und Straßenbahnanbindung in die Mannheimer Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
-Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung
-Gute Nahversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos:
Die Wohnung wird direkt von der Eigentümerin verkauft – keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Besichtigungen finden nach individueller Absprache statt – Ihre Anfrage wird gerne an die Eigentümerin weitergeleitet.
Hinweis: Ich unterstütze lediglich bei der Erstellung und Betreuung der Anzeige – der Verkauf erfolgt ausschließlich durch die Eigentümerin selbst.

Alle Angaben in diesem Inserat dienen ausschließlich Ihrer ersten Information, erfolgen ohne Gewähr und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!