Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Mariendorf)

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus steht auf einem ca. 564 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über einen voll ausgebauten Keller mit ca. 99 m² Nutzfläche sowie einen ausgebauten Spitzboden, der flexibel genutzt werden kann.

Die obere Etage wurde zuletzt als separate Einliegerwohnung genutzt. Diese ist noch bis Ende August vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung.

Der Keller bietet dank seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt unter anderem eine praktische Waschküche. Der Garten ist liebevoll angelegt und wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Wohnbereich sorgen elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort.

Ein detaillierter Sanierungsfahrplan liegt bereits vor und wird nach Zahlung des Kaufpreises zur Verfügung gestellt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Berliner Stadtteil Mariendorf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Dazu gehören unter anderem die Carl‑Sonnenschein-Grundschule und die Schätzelberg-Grundschule, beide bequem in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Kita Mariendorfer Damm liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächsten U-Bahn-Stationen der Linie U6 sowie verschiedene Buslinien sind in rund 8 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle Gradestraße (A100) liegt im Nordosten von Mariendorf und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.