Büro / Praxen in Leipzig (Nordost)

Neubau: moderner Baukörper
Lage im Objekt: Erdgeschoss
Gesamtprojektvolumen: ca. 3.150 qm
Gewerbefläche gesamt: ca. 980 qm
Baurecht: B-Plan 025.1 „Wohngebiet Leipzig-Portitz Süd“
Tiefgaragenstellplätze: 24
Fahrradstellplätze: ca. 70 in der Tiefgarage

Die Gewerbefläche befindet sich aktuell in der Rohbauphase. Somit kann auf eine optimale Umsetzung der Wünsche sowie der individuellen Gestaltung von Grundriss, Deckenhöhe, Anforderungen (ArbStättV) und Ausstattung des zukünftigen Nutzers von Beginn an eingegangen werden.

Die Ausbau- und Ausstattungsvarianten sind verschieden gestaltbar: von einer Übergabe des Rohbaus mit eigenem Ausbau bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe (ohne Möblierung und Geräten). Die Mietkonditionen werden entsprechend des übergebenen Ausbaustandes kalkuliert.

Die Immobilie verfügt über einen begrünten Außenbereich und die betreffende Mieteinheit wurde barrierefrei gestaltet.

Zukunftsorientiert werden regenerative Energiequellen eingesetzt:
Wärmepumpe als Luft-WP zur Einspeisung ins Heizsystem

Massive Außenwände: Kalksandsteinmauerwerk oder Stahlbeton, Wärmedämmverbundsystem nach GEG

Decken: Stahlbetonkonstruktion nach statischen Erfordernissen

Fußbodenaufbau: Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung

Schaufenster / Eingangstür: Aluminiumelemente, einfarbig mit Mehrscheiben-Isolierverglasung in Klarglas

Wandbehandlung: modern, gespachtelte Wände in Q2 Oberflächenqualität

Elektroinstallation: Anschluss mit den erforderlichen Schutzeinrichtungen bis in den Unterverteiler

Sanitärinstallation: Installationsvorbereitung enden im Steigeschacht für eine Anschlussmöglichkeit von Kalt-, Warm- und Abwasser

Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt uns vor.

Direkt „Am Tor zur Parkstadt Portitz“ an der Tauchaer Straße / Am Künstlerbogen entstand dieser attraktive Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses. Einer der größten und bekanntesten Projektentwickler Deutschlands plante und errichtete diesen Geschossbau mit insgesamt 6 Gewerbe- und 31 Wohneinheiten.

In der Parkstadt Portitz wird dieser Baukörper nicht allein bleiben: in den nächsten Jahren werden weitere 120 Einheiten im Geschosswohnungsbau und ca. 150 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser geplant und somit eine aufstrebende und florierende Siedlung erschaffen.

• ca. 75 m ÖPNV – Bus


• ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14


• ca. 5 km BMW-Werk


• ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle


• ca. 9 km Zentrum Leipzig

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Projektes persönlich zur Verfügung.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.