Büro / Praxen in Ettenheim

Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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783 €

Kaltmiete

3 Zi.

-1

77955 Ettenheim

Gewerblicher Anbieter

MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Details

Bürofläche
58 m²
Zimmerzahl
3
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etage, Geschoss
-1
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
Sofort oder nach Absprache
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2005

Kosten

Kaltmiete
783 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
2.500 €
Käuferprovision
Dieses Gewerbeobjekt ist provisionspflichtig 1 Kaltmiete + 19% MwSt.
Gewerbeimmobilie Provision 2 Kaltmiete + 19% MWST
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese idyllisch und ruhig gelegenen Praxisräume befinden sich in Ettenheim.


Diese Gewerberäume wurde im September 2023 neu renoviert und können als Psychotherapie - und Heilpraktiker Praxis oder als Büros genutzt werden.


Es werden für ca. 58 m² Nachmieter gesucht.



  • Aktuell stehen ca. 58 m² Räumlichkeiten zur Verfügung


Im Untergeschoss befinden sich der offene Empfangs- u. Küchenbereich, zwei Behandlungsräume mit einem Tageslichtbad, einen gemeinschaftlich genutzen Aktenraum/Abstellraum zur Verfügung.


Diese hochwertige Immobilie kann für folgende Zwecke genutzt werden.



  • Psychotherapeuten/Psychotherapeutinnen

  • Heilpraktiker/Heilpraktikerinnen für Psychotherapie

  • Familien Aufsteller / Familien Aufstellerinnen

  • Therapeuten/Therapeutinnen für systemische Therapien/Beratung

  • Büros

  • Massagepraxis


Vor dem Haus sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Sie können diese Immobilie ab sofort besichtigten.


Wir benötigen nur eine Objektanfrage von Ihnen, damit wir Ihnen ein komplettes Exposé zusenden können.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

80 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2005
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Ausstattung Praxishaus


1 Badezimmer mit Dusche, WC
2 Behandlungsräume (groß und klein), 1/2 Büroraum mit Büroschränke
1 Wartebereich
Ausreichend Kundenparkplätze
Einbauküche
2 Eingänge
Gartenanteil
Hochwertige, doppelt verglaste Holzfenster
Hochwertige, pflegeleichte Fliesen und Paketböden,


Lagebeschreibung

Dieses wunderschön gelegene Objekt befindet sich in Ettenheim in einem ruhigen Industriegebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in Gengenbach. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und zur A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.


Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposé Versand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


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Gewerblicher Anbieter

MAKLER-TEAM
Im Baderle 6
77933 Lahr-Mietersheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-661339
380055