Einfamilienhaus freistehend in Wernigerode

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 118 m² ist nicht unterkellert und verfügt über ein angebautes Hinterhaus, das ehemals als Stallgebäude genutzt wurde. Das Hinterhaus ist ebenfalls zweigeschossig, nicht unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 86 m². Das Gesamtgebäude wurde vermutlich im Jahr 1830 errichtet, wobei das Stallgebäude im Jahr 1993 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Hauptgebäude vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss Flure, ein Gäste-WC, 6 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad/WC. Im Hinterhaus befinden sich Flure, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Wintergarten.

Grundriss im Vorderhaus mit vielen Durchgangszimmern, ohne klare Abschlüsse im Erdgeschoss (offener Durchgang zum Hinterhaus), niedrige Deckenhöhen; Beheizung über eine Gas-Zentralheizung. In erster Linie im Vorderhaus besteht ein hoher Grad an alters- und nutzungsbedingtem Verschleiß, inklusive aufsteigender Feuchtigkeit an den Wänden, teilweise beschädigte Fußböden sowie Beeinträchtigungen durch Hundehaltung wie Verschmutzung und starke Geruchsbelästigung. Der Garten ist stark verwildert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 67.000,00 EUR.

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