Einfamilienhaus freistehend in Tostedt

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 146,71 m². Ergänzt wird das Haus durch eine umgebaute Garage, die als Billardraum genutzt wird, mit einem Anbau als Partyraum (insgesamt 34 m² Nutzfläche) und ein Grillhaus mit 25 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet, der Anbau und die Umgestaltung der Garage fanden 1988 statt, das Grillhaus wurde 2024 hinzugefügt und eine umfassende Sanierung wurde in den Jahren 2020 und 2021 durchgeführt.
Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Abstellkammer unter der Treppe, einen Hausarbeitsraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer und teilweise überdachte Terrasse. Extern zugänglich sind der Heizungsraum und ein separates WC. Auf der oberen Etage befinden sich ein Flur, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Loggia.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Die Wärmeverteilung im Erdgeschoss erfolgt hauptsächlich über eine Fußbodenheizung, mit Ausnahme des Schlafzimmers, das über einen Heizkörper verfügt. Im Dachgeschoss erfolgt die Wärmeverteilung über Flachheizkörper. Sowohl das Bad als auch das Duschbad verfügen über Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemauerten Kamin. Das Grillhaus ist mit einer Kochstelle, einem Pizzaofen, einem Grill, einer Spüle und einem gemauerten Tresen mit einer Arbeitsplatte aus Holz ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

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