Reihenhaus in Berlin (Lankwitz)

Das charmante Reihenhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage zwischen der Marienfelder Allee und der Malteser Straße.

Die Ausstattung und Raumaufteilung zeigen sich vom Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss sehr gepflegt und funktional.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier haben Sie Zugang zur herrlichen Südterrasse mit Blick in den kleinen Garten.

Das charmante Reihenhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage zwischen der Marienfelder Allee und der Malteser Straße.

Die Ausstattung und Raumaufteilung zeigen sich vom Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss sehr gepflegt und funktional.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier haben Sie Zugang zur herrlichen Südterrasse mit Blick in den kleinen Garten.

Ein Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein Wannenbad runden das Erdgeschoss ab. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein großes Zimmer mit zwei Gauben zur Verfügung.

Der Vollkeller erstreckt sich ebenfalls über die Hälfte der Terrasse sowie über den Windfang und ergänzt somit die Nutzfläche um rd. 50 m².

Das Haus eignet sich perfekt für die kleine Familie, als Alterswohnsitz oder für das junge Pärchen - ein Allrounder in bester Lage.

• sehr gepflegte Ausstattung


• offene Küche zum Esszimmer


• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse


• Arbeitszimmer/Schlafzimmer im EG


• Wannenbad mit Fenster im EG


• Dachgeschoss ausgebaut (ca. 1985)


• Vollkeller zzgl. 1/2 Terrasse und Windfang (beheizt)


• Kunststofffenster (ca. 1985), überwiegend elektr. Rollläden


• Elektrik, Sanitär (ca. 1991)


• Öl-Zentralheizung inkl. WW (ca. 1992)


• Vollwärmeschutz Fassade Terrasse (ca. 2014)


• gepflegter Garten mit Gartenhaus

Diese attraktive Wohnlage befindet sich im südwestlichen Berliner Stadtteil Lankwitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch medizinische Einrichtungen und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Lankwitz (S25, S26) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt (u. a. Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße) sowie nach Teltow und weiter ins Berliner Umland. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus.

Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls verkehrsgünstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Stadtautobahn (A100) erreicht man das Berliner Zentrum sowie die Berliner Außenbezirke und das Umland in kurzer Zeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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