Bungalow in Bornheim

Zum Verkauf steht ein gepflegter, Bungalow aus dem Jahr 1973 in zentraler Lage von
Bornheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine
hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Anbindung zwischen Köln und
Bonn

Objektdetails:

• Grundstücksgröße: ca. 470 m²


• Baujahr: 1973, gepflegter Zustand, teilweise renoviert


• Bungalow mit vollständig ausgebautem Wohnkeller


• Ca. 40 m² große Terrasse mit angebautem Gartenhaus


• Einbauküche, moderne Gaszentralheizung (2023)


• 2 Garage vorhanden


• Zwei Außenstellplätze direkt vor den Garagen


• Zufahrtstor und Teile des Zauns wurden im letzten Jahr erneuert

Terrasse, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Aufteilung & Nutzung:

• Technisch vorbereitet für eine mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten


• Anschluss für zweite Küche im Untergeschoss vorhanden


• Ausstattung: 3 WC, 2 Duschbereiche, Sauna mit Dusche und WC, Vorratsräume, Abstellflächen


• Hinweis: Offizielle Genehmigung zur Teilung liegt noch nicht vor - Verkauf im aktuellen Zustand

Die Immobilie liegt zentral in Bornheim, ideal zwischen Köln und Bonn mit hervorragender Anbindung:

Öffentlicher Nahverkehr:

• Stadtbahnlinie 18 (Köln - Bonn) fußläufig erreichbar


• Buslinien, u. a. Linie 555 (in 5 Minuten zur A555)


• Bahnhöfe Bornheim & Sechtem in kurzer Entfernung

Verkehrsanbindung:

• Direkter Anschluss an die Autobahnen A555, A553 und A61


• Ca. 20 Minuten nach Köln oder Bonn mit dem Auto

Einkauf & Versorgung:

• MediaMarkt, Bauhaus, Porta Möbel sowie Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe, Edeka) schnell erreichbar


• Apotheken, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Pizzerien in der Nähe


• Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten frische Produkte

Bildung & Betreuung:

• Europaschule Bornheim (MINT-EC Gesamtschule)


• Gymnasium Alexander-von-Humboldt


• Grundschulen, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar
  Freizeit & Gesundheit:


• Hallen- und Freibäder, Sportzentren (Fitness, Klettern, BeachGym)


• Rheinradweg, Parks und Naherholungsflächen in der Umgebung


• Allgemein- und Fachärzte, Apotheken (ca. 10-15 Min. zu Fuß)


• Kliniken in Bonn und Brühl (ca. 15-25 Min. entfernt)
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt:
Bitte nur telefonische Anfragen - keine WhatsApp-Nachrichten.
Von 9:00 - 19:00 Uhr!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!