Reihenhaus in Lübeck (Travemünde)

Provisionsfreies, kernsaniertes Reihenmittelhaus in Travemünde – Teutendorfer Siedlung
Ohne Dachschrägen – mit moderner Küche (2023), neu gestalteter Terrasse & Dachterrasse, Keller und Stellplatz

——Keine Makleranfragen gewünscht !!!!——

Wohnfläche: ca. 92 m² im Haus
Nutzfläche (Kellergeschoss): ca. 55 m²
Terrassenflächen: ca. 20 m² Terrasse und ca. 20 m² Dachterrasse
PKW-Stellplatz: Direkt vor dem Haus
Baujahr: 1962
Kernsanierung: 2023
Provision: Provisionsfrei für Käufer

Ihr neues Zuhause in Travemünde – modernisiert, durchdacht und bezugsfertig

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Teutendorfer Siedlung in Travemünde. Ursprünglich 1962 erbaut, wurde die Immobilie 2023 umfassend kernsaniert und 2024/2025 mit weiteren Modernisierungen aufgewertet – darunter neu gestaltete Terrasse und Dachterrasse mit jeweils ca. 20 m², eine neue Kelleraußentür und eine hochwertige Küchenausstattung.
Das Haus bietet ca. 92 m² Wohnfläche, einen Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche, keine Dachschrägen sowie einen festen Stellplatz direkt vor der Haustür.

Highlights der Ausstattung:

✅ Kernsanierung 2023: komplette Erneuerung der Elektrik, Heizungsleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen
✅ Neue Gas-Brennwerttherme (2023)
✅ Neue Fenster (2-fach verglast) in Küche und Kinderzimmer
✅ Neue Haustür (2023)
✅ Neue separate Kelleraußentür (2025)
✅ Terrasse & Dachterrasse neu angelegt (2024), jeweils ca. 20 m²
✅ Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss für angenehme Wärme
✅ Keine Dachschrägen – volle Raumhöhe in allen Etagen
✅ PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
✅Moderne Küche (2023 neu eingebaut):

Die Küche im Erdgeschoss wurde im Rahmen der Kernsanierung 2023 neu installiert und bietet:

• Induktionskochfeld


• Einbau-Geschirrspüler


• Backofen auf Arbeitshöhe – ergonomisch und komfortabel


• Pflegeleichte Arbeitsflächen und praktische Anordnung der Geräte

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

• Flur mit Garderobenbereich


• Moderne Küche mit Einbaugeräten


• Fußbodenheizung
  -Badezimmer mit großer Dusche
  -Offener Wohn- und Essbereich ca. 38 qm2 mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

-Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
-Kinderzimmer
-Büro / Gästezimmer

Kellergeschoss:
Ca. 55 m² Nutzfläche

• Vielseitig nutzbar als Hauswirtschaftsraum, Lager oder Hobbyraum
  -Separater Zugang von außen

Lage – ruhige Wohnlage in Travemünde mit guter Anbindung:

Die Teutendorfer Siedlung liegt ruhig und grün im schönen Travemünde. In der Umgebung finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten
Schulen, Kitas und Spielplätzen
Bahnhof und Busverbindungen nach Lübeck & Umgebung
Cafés, Restaurants, Yachthafen & Fährverbindung
Travemünde bietet eine hohe Lebensqualität – maritim, familiär und gut erreichbar.

Fazit:

Dieses provisionsfreie Reihenmittelhaus vereint moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss, ruhige Lage und hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind die voll nutzbaren Etagen ohne Dachschrägen, die jeweils ca. 20 m² große Terrasse und Dachterrasse, der komfortable Küchenbereich mit Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sowie der PKW-Stellplatz direkt vor der Tür.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!