Einfamilienhaus freistehend in Schwerte

Willkommen in Schwerte-Ergste! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in ruhiger Sackgassenlage – perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Wintergarten, Balkon und eine große Südterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten. Für ausreichend Platz sorgen ein vollunterkellerter Bereich mit Partykeller, Sauna und Abstellflächen sowie eine moderne Doppelgarage.

Das Objekt bietet enormes Potenzial zur energetischen und stilistischen Sanierung. Nutzen Sie Fördermöglichkeiten für Heizung, Dämmung und Fenster – gestalten Sie hier Ihr persönliches Zuhause mit Zukunft.

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Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen die Städte Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt sowie das landschaftlich reizvolle Ruhrtal bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Schwerte bietet demnach eine ideale Kombination von Wohnen im Grünen mit Kleinstadtflair und der Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen zu können - ganz egal ob dies zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen geschieht. Genau diese Kombination macht Schwerte interessant für Zuzügler und Investoren.
Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich in Schwerte, dortiger Ortsteil Ergste. Dieses Wohngebiet zeichnet sich als sehr gute Wohnlage aus und besteht aus überwiegend Einfamilienhäusern. Sowohl die Immobilien, als auch die Gärten der angrenzenden, ruhigen Umgebung sind in einem gepflegten Zustand. Der Kinderspielplatz „Thüner Wiese West“ befindet sich in der Nähe. Mittels PKW sind die nächste Einkaufsmöglichkeit in ca. zwei Minuten und die Schwerter Innenstadt in ca. sieben Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A45 beträgt lediglich drei Minuten. Die Innenstadt von Dortmund kann daher in ca. 18 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Zum Flughafen Dortmund beträgt die Fahrzeit nur 20 Minuten. Des Weiteren erreichen Sie innerhalb von neun Minuten den Schwerter Bahnhof. Die nächsten Bushaltestellen, mit Anbindung nach Schwerte und Dortmund, befinden sich fußläufig in einer Minute Entfernung.