Maisonette in Hamburg (Lokstedt)

Diese charmante Maisonette-Wohnung entstand durch einen Ausbau im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 bietet die Wohnung modernste Ausstattung, darunter energieeffiziente Fenster, Rollläden, Gas-Brennwertheizung sowie eine innovative Lüftungsanlage. Zwei hochwertig gestaltete Bäder – ein Duschbad und ein Vollbad – sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnräume sind mit eleganten Eichenparkettböden (außer den gefliesten Badezimmern) und Fußbodenheizung ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Garten und Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene, moderne Küche der Marke Hummel, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Ein kleiner Anbau am Wohnzimmer bietet Raum für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Wohnküche verfügt über ein großes Erkerfenster mit Zugang zur Terrasse – perfekt für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Der ca. 130 m² große Garten lädt Kinder zum Spielen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill. Ein abschließbarer Schuppen sorgt für sichere Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.

Im Souterrain befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer mit großen Fenstern (Deckenhöhe 2,40m), ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen des Hauses, inklusive Keller und einer Waschküche.

Der durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen vermittelt das Gefühl eines „Haus-im-Haus“ und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien in einer sehr gefragten, familienfreundlichen Lage.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Installation einer Wärmepumpe wird geprüft.

Das Haus liegt im Herzen des Zylinderviertels in Hamburg-Lokstedt, an der Grenze zu Eppendorf – eine der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden der Hansestadt. Das Viertel besticht durch seine elegante Architektur, gepflegte Grünflächen und den besonderen Charme historischer Villen.

In der Nähe befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber wie Beiersdorf und das UKE.
Schulen wie die Grundschule Döhrnstraße und das Corvey-Gymnasium sind bequem zu Fuß
erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Der Lokstedter Steindamm bietet direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Eppendorf ist in ca. 10 Minuten, die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist nur 20 Autominuten entfernt.

Historischer Hintergrund: Das „Zylinderviertel“ erhielt seinen Namen, weil Lokstedt 1891 das
erste Dorf in Deutschland mit elektrischer Straßenbeleuchtung war. Die eleganten Wohnstraßen am Lokstedter Steindamm wurden zu einem stattlichen Villenvorort, in dem gut situierte Bewohner gerne mit Zylinder durch die Straßen flanierten – ein Stück Hamburger Geschichte, das den besonderen Charme dieses Viertels ausmacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtig: Bei Anfragen bitte vollständige Kontaktdaten angeben (Name und vollständige Adresse).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!