Einfamilienhaus freistehend in Sörgenloch

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Sörgenloch wurde im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit 461 m². Auf 238 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit moderner Technik, durchdachter Raumaufteilung und einer Ausstattung, die keine Wünsche übrig läßt. Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, ästhetischer Architektur und familienfreundlichem Grundriss macht diese Haus zu einem echten Wohntraum für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit moderner, offener Küche. Große Fensterfronten schaffen ein angenehmes Wohnklima mit herrlichem Blick ins Grüne. Zusätzlich auf dieser Etage: Gäste WC, praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage

Obergeschoss
Hier erwartet sie das komfortable Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Die Treppen führen ins ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits- oder Schlafbereich eignet. Zwei Badezimmer runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Kellergeschoss

Gästezimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Bad, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Raum mit Saunanschlüssen- bereit für ihre Wellnessoase

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffizente Bauweise:
Dreifachverglasung
Luftwärmepumpe,
Photovoltaikanlage
Sat-Anlage
Wallbox für E-Mobilität
Wäscheschacht
Wasserenthärtungsanlage für weiches , kalkfreies Wasser
Lichtkonzept: Stilvolle und durchdachte Beleuchtung in allen Wohnbereichen
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im EG, Parkett im OG und Kellerzimmer

Lamellenstores im EG für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

Große Garage mit Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Stauraum

Sörgenloch liegt eingebettet in Weinberge und Felder - ruhig, naturnah und dennoch ideal angebunden an die Städte Mainz, Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar - die perfekte Kombination aus ländlicher Idyll und urbaner Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Fazit
Ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Einziehen,
wohlfühlen - und langfristig genießen . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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