Doppelhaushälfte in Apen

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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255.000 €

Kaufpreis

120 m²

5 Zi.

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Grundriss

26689 Apen / Augustfehn

Gewerblicher Anbieter

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15
26689 Apen / Augustfehn

Details

Grundstücksfläche
332 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1991

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte in Augustfehn besitzt zwei getrennte Wohneinheiten unter einem Dach - ideal als Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten - die Möglichkeiten sind vielseitig!


Gliederung der Räumlichkeiten:


a) Wohneinheit im Erdgeschoss:
Windfang, Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer mir Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum und Eingangsdiele.


Die Wohnfläche beträgt ca. 60,65 m².


b) Wohneinheit im Dachgeschoss:
Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich.


Die Wohnfläche beträgt ca. 60,17 m².


Die gesamte Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca.120,82 m².


Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch den gepflegten Gesamtzustand.


Die beiden Wohneinheiten sind derzeit separat nutzbar, können bei Bedarf jedoch auch als eine gemeinsame Wohneinheit genutzt werden.


Der kleine Gartenbereich ist optisch ansprechend angelegt und lädt in Kombination mit der überdachten Sonnenterrasse zum Verweilen ein.


Das Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.


Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.


Augustfehn verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.


Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.


Die Anschlussstelle Nr. 4 der Autobahn (BAB 28) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Fahrzeiten nach Oldenburg betragen ca. 30 min, nach Bremen ca. 60 min., nach Leer ca. 20 min. und nach Emden ca. 35 min.


Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.


Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Gewerblicher Anbieter

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15
26689 Apen / Augustfehn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-657449
8547