Dachgeschosswohnung in Erding (Altenerding)

Diese sehr ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39,13 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1990.
Das 1-Zimmer-Appartement präsentiert sich sehr hell und freundlich. Im Wohn- und Schlafbereich, sowie im Flur wurde ein schöner moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Badezimmer und Küche sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und garantieren somit optimale Lichtverhältnisse. Ebenso kann bestens gelüftet werden. Rückzugsort der Wohnung ist der schöne Südbalkon, den Sie vom Wohn- und Schlafraum aus erreichen. Hier kann man sich wunderbar entspannen und den Blick über die Dächer Altenerdings schweifen lassen.

Hier erwartet Sie eine kleine aber feine Wohlfühloase!!

Als Stauraum steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 €) gehört ebenso zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Autowaschplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und deshalb ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.