Doppelhaushälfte in Sachsenheim

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Großsachsenheim befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 405 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlich ca. 120 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die nach Süden ausgerichtete Lage garantiert den ganzen Tag über viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für Komfort und Funktionalität.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und beherbergt ein weiteres gemütliches Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer oder Rückzugsort anbietet. Zusätzlich befindet sich hier ein Bühnenraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über mehrere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von der Waschküche über den Vorratsraum bis hin zum Hobbykeller.

Im Außenbereich lädt der sonnige Garten zum Verweilen ein. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kann als Werkstatt oder Spielhaus genutzt werden. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz davor sowie ein weiterer Stellplatz neben der Garage zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet bei Wunsch auch Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie zur städtischen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der S-Bahn-Anschluss sind schnell erreichbar. Großsachsenheim bietet eine sehr gute Anbindung an Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart – ideal für Berufspendler und Familien.

Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause mit Potenzial für viele Lebenslagen.

Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.