Erdgeschosswohnung in Leipzig (Nordost)

Im Herzen eines liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Vierseithofs entsteht eine exklusive Wohnimmobilie, die Historie, Architektur und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. In einem der sorgfältig sanierten Fachwerkhäuser des Ensembles erwartet Sie ab Ende 2026 der Erstbezug einer charmanten 2-Raum-Wohnung – eingebettet in ein Ambiente, das Geschichte atmet und Zukunft verspricht.

Der Hof, ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut, wird unter strenger Einhaltung der Richtlinien des Denkmalschutzes und in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege aufwendig instand gesetzt. Hier trifft traditionelle Handwerkskunst auf energieeffiziente Bauweise – unterstützt durch staatliche Förderprogramme wie die KfW-Förderung für Denkmalschutzobjekte.

Dank der Denkmalabschreibung nach § 7i EStG profitieren insbesondere Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Aber auch Eigennutzer können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Anreize nutzen. Darüber hinaus ist die Sanierung des Objekts förderfähig im Rahmen der KfW-Programme für denkmalgeschützte Bauten.

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  Erstbezug

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Echtholzparkett

  
  


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  Offene Küche

  
  


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  Stellplatz im Innenhof optional

  
  


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  Bezugsfertigkeit ab Ende 2026

  
  

Der Leipziger Stadtteil Portitz, ein Juwel im Nordosten der Stadt, vereint die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Eingebettet zwischen Taucha und den Stadtteilen Paunsdorf, Thekla und Plaußig, erfreut sich Portitz einer idyllischen Lage am südlichen Ufer der Parthe, umgeben von Wiesen und einem kleinen Auwald. Der historische Kern mit seinen denkmalgeschützten Drei- und Vierseithöfen sowie der neogotischen Kirche auf dem Dorfhügel bewahrt den Charme vergangener Zeiten.

Die hervorragende Lage bietet den rund 3.800 Einwohnern kurze Wege in die Natur sowie schnelle Verbindungen in das 15 Minuten entfernte Leipziger Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule liegen bequem erreichbar in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Spiel- und Sportplätze, die das familienfreundliche Umfeld abrunden. Portitz, ursprünglich eine landwirtschaftlich orientierte Siedlung, hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das ländliche Ruhe mit urbanen Vorzügen verbindet – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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