Büro / Praxen in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Im Gewerbepark Leipziger Straße 47 - 65 in Wuppertal steht ab dem 01.09.2025 eine 145 qm große frisch renovierte Gewerbefläche im 1 OG zur Verfügung.

Ideal geeignet als Büro / Praxis oder Studio

• Gesamtfläche 145 qm


• 5 helle Räume + Küche + 2 Bäder


• frisch renoviert inklusive neuer Elektroinstallation


• alle Räume mit doppelt verglasten Fenstern


• Parkplätze direkt vor dem Gebäude


• Gewerbepark mit guter Erreichbarkeit + Nachbarschaft


• Netto Kaltmiete. 1.000,00 €


• Nebenkostenvorauszahlung 350,00 €


• Gesamtmiete 1.350,00 € + Mehrwertsteuer


• Verfügbarkeit ab 01.09.2025

Besichtigungen nach Absprache möglich
Bei Interesse einfach melden

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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