Villa in Hamburg (Bramfeld)

Auf einem perfekt ausgerichtetem Südgrundstück in ruhiger und äusserst grüner Lage in Hamburg-Bramfeld, haben wir auf einem ca. 900 m² großem Grundstück eine exklusive Villenplanung in Massivbauweise mit ca. 220 m² Wohnfläche aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN projektiert.

Der hier angegebene Preis von 1.241.850,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung !) UND das Grundstück inkl. Provision auf das Grundstück
UND eine PV-Anlage mit ca. 15 kWp Leistung inkl. großem Energiespeicher.

In dieser Planung sind bereits hochwertigste Ausstattungsdetails, wie z.B.
Eingangs-und Terrassengiebel, repräsentative Galerie, 3 Bäder, Betontreppe
und wahlweise Putzfassade oder mineralische Fassade in Verblendoptik, enthalten !

Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive.
Die auf dem Grundstück noch vorhandene Altsubstanz muss entfernt werden, die Kosten trägt der Erwerber.

Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung.

Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an.
Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch.
Auch andere Hausplanungen sind hier natürlich möglich.

Bilder zeigen teilweise Zusatzausstattung !

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Wir sind tätig als Vertriebspartner der

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit
90 Jahren.

Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits über 54.000 Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 MONATE FESTPREISGARANTIE !!
(inkl. Bauzeit Haus bei Baustart binnen 15 Monaten!)

Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten :

• PV - Anlage inkl. Speicher mit mit ca. 15 kWp Leistung!
• Eingangsgiebel mit eingerücktem Eingang und großer Terrassengiebel
• Hochwertige Putzfassde inkl. farbigen Fenstern und farbiger Haustür

oder alternativ mineralische Fassade in Verblendoptik !
• 3 Bäder
•Fußbodenheizung inkl. KÜHLFUNKTION
•Lüftungsanlage
•Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer
•Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Bauantrag
• Massive Außen-und Innenwände
• Lichte Rohbauhöhe EG 2.76m,

• Fliesenarbeiten
• 3-fach verglaste Klimaschutzfenster

•Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
•Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
•5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
•Baufertigstellungsversicherung
•qualifizierte Bauleitung
•Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc.

Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen,
die nicht im Hauspreis enthalten sind

Ein Grundstück wie dieses findet man selten – und noch seltener mit einer Lage, die so viel Ruhe und Lebensqualität vereint, also "The Perfect Match".
In einer gewachsenen Nachbarschaft, absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr, liegt dieses rund 900 m² große Grundstück in perfekter Südlage – ein Ort mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.

Passgenau für dieses Südgrundstück ist das geplante Haus – klassisch-massiv, mit einem flexibel gestaltbaren Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen; so entsteht hier ein Zuhause, das zum Grundstück und eurem Leben perfekt passt.

Es ist die seltene Verbindung von urbanem Leben und unmittelbarer Nähe zur Natur, die diesen Ort so besonders macht. Die ideale Lage macht das Leben leicht: kurze Wege zu allen wichtigen Zielen in Hamburg, einschließlich Flughafen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung.
Wer sein Arbeitsleben in der Stadt mit einem ruhigen, sicheren Zuhause für die Familie verbinden möchte, findet hier den idealen Rahmen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem tollem Grundstück.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch fussläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben.

In kürzester Zeit erreichen Sie auch das renommierte Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ).
Sämtliche Schulformen und einige Kita's befinden sich unmittelbarer Nähe.
Das Grootmoor-Gymnasium z.B. ist in 5 Gehminuten erreicht.

10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus
Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

1. 
   

   Erfahrung
   Heinz von Heiden hat seit 1931 mehr als 54.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.

   
   


2. 
   

   Preis-Leistungs-Verhältnis
   Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen.

   
   


3. 
   

   Massivbauweise
   Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.

   
   


4. 
   

   Beratungskompetenz
   Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.

   
   


5. 
   

   Individualität
   Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.

   
   


6. 
   

   Bonität
   Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.

   
   


7. 
   

   Versicherungsschutz
   Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.

   
   


8. 
   

   Finanzierungsservice
   Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.

   
   


9. 
   

   Markenqualität
   Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.

   
   


10. 
    

    Kundenzufriedenheit
    98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut«

    
    

Allgemeine Bedingungen:

Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.

Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten.

Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.