Zinshaus / Renditenobjekt in Klingenberg am Main (Klingenberg)

Charmantes Dreifamilienhaus in Klingenberg am Main mit Blick auf die Weinberge

Willkommen in diesem gemütlichen Dreifamilienhaus, das im Jahr ca.1959 erbaut wurde und durch seine Lage besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, malerischen Lage in Klingenberg am Main, mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Genießer.

Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohnungen. Diese sind vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die Bäder wurden ca. 2005 erneuert. Die Gasheizung wurde ebenfalls ca. 2005 bereits modernisiert, was für effiziente Heizkosten sorgt.

Highlights:
Erdgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88,79 m²
Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,41 m²
Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61,45 m²
Gesamtwohnfläche von ca. 222,65 m²
erneuerte Bäder für modernen Komfort
Gasheizung bereits erneuert ca. 2005

großer Garten – ideal für Erholung, Gartenarbeit oder Familienaktivitäten
traumhafter Blick auf die Weinberge – eine einzigartige Lage, die Ruhe und Natur verbindet

Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeitgestaltung, Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Die Lage inmitten der Weinberge macht den Blick zu einem besonderen Highlight und schafft eine idyllische Atmosphäre.

Das Gartengrundstück hat eine separate Flurnummer und eine Größe von ca. 478 m². Eine mögliche Bebauung muss mit dem Bauamt geklärt werden. Das Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit Grundstück und noch ein separates Flurstück, das aktuell als Garten genutzt wird.

Dieses Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Kapitalanlage suchen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.233,28 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Objekt haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Klingenberg am Main, einer malerischen Stadt im Herzen des Weinlands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre wunderschöne Natur, die sanften Weinberge und die charmante Atmosphäre eines lebendigen, aber dennoch entspannten Ortes aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Flächen, Spazierwege und Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Aschaffenburg oder Frankfurt gelangen können. Die Autobahnen A3 und A45 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Klingenberg am Main verbindet ländliche Idylle mit einer lebendigen Gemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden am Main.