Hallen / Lager / Produktion in Hessisch Oldendorf

Das Ensemble umfasst eine großzügige Lagerhalle, eine Remise mit drei Stellplätzen sowie zwei Garagen und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter der Lagerhalle ist ebenfalls noch ein überdachter offener Raum zur Lagerung von Materialien.

Die ehemalige Scheune, die nun als Lagerhalle dient, bietet auf ca. 182 m² ausreichend Platz für Gewerbetreibende, die Lagerflächen benötigen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie bereits monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 734,10 € erzielt. Auch für Unternehmen, die eine strategisch gut gelegene Lagerfläche mit direkter Zufahrtsmöglichkeit suchen, bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit.

Glasfaser ist in der Straße bereits vorhanden und könnte daher leicht nachgerüstet werden.

Dank der Kombination aus Gewerbefläche und Stellplätzen stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar.

Auf Wunsch kann das ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus mit einem zu einer Werkstatt umfunktionierten Kuhstall mit erworben werden. Der Kaufpreis liegt dann bei 330.000,- Euro. Andernfalls wird das Grundstück neu vermessen und abgetrennt. Die Kosten hierfür übernehmen die Verkäufer.

• Lagerhalle (ehem. Scheune) mit ca. 182,61 m² Nutzfläche


• Zusätzliche Nutzfläche hinter der Halle


• Remise mit drei Stellplätzen und zwei Garagen


• Kapitalanlage mit Potenzial: Mieteinnahmen von 734,10 € monatlich (ohne Wohnhaus)


• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Vermietung oder Gewerbe


• Ideal für Unternehmen, die eine Lagerfläche benötigen


• Gewerblich attraktive Lage mit guter Anbindung für Logistik und Transport

Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Krückeberg, und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger sowie Unternehmen, die eine Lagerfläche benötigen. Die Kombination aus einer ehemaligen Scheune, die nun als Lagerhalle dient, zwei Garagen und einer Remise eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für betriebliche als auch private Zwecke.

Das Objekt liegt in einem wirtschaftlich interessanten Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Gewerbegebiete schnell erreichbar. Die Bundesstraße und Autobahnanbindung ermöglichen einen effizienten Waren- und Personenverkehr, was die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die Lagerflächen benötigen.

Für Kapitalanleger bietet das Objekt ein attraktives Potenzial zur Vermietung. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Handwerksbetriebe oder Logistikdienstleister – machen die Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.

Die Umgebung bietet zudem eine funktionale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten in kurzer Entfernung. Zudem sorgt die Nähe zu Hessisch Oldendorf und Hameln für eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.

Diese Immobilie kombiniert eine verkehrsgünstige Lage mit umfangreichen Nutzungsoptionen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen oder Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer vielseitig einsetzbaren Immobilie mit Potenzial sind.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 268.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ablauf des Verkaufsprozesses

1. 
   

   Bitte fordern Sie sich das Exposee dieser Immobilie online über dieses Portal an.

   
   


2. 
   

   Nach Sichtung des Exposees teilen Sie uns bitte mit, ob Sie weiterhin Interesse an der Immobilie haben. Sofern Sie weiterhin Interesse an der Immobilie haben, wird sich unser zuständige Finanzierungsberater nun mit Ihnen in Verbindung setzen. Dies ist - unabhängig davon, ob Ihre Finanzierung bereits gesichert ist oder nicht - die Voraussetzung für den weiteren Ablauf.

   
   

Bitte beachten Sie, dass wir auf diese Weise unser Versprechen gegenüber unseren Verkäufern erfüllen, dass nur finanzgeprüfte Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.

Wussten Sie schon, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet?

3. Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.