Etagenwohnung in Ingolstadt (Südost)

Diese exklusiv von uns angebotene, neuwertige, 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon in Ingolstadt, liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.
Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer großen Badewanne ausgestattet.

Neben der ansprechenden Architektur und der hochwertigen Innenausstattung überzeugt die Wohnung durch ihre Energieeffizienz: Dank KfW-Effizienzhaus 55 EE profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die ca. 2,40 m hohe Decke schafft dabei eine angenehme Proportion und ein ausgewogenes Raumgefühl. Zur Wohnanlage gehört ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich mit Spielplatz.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt sieben Wohnungen sowie neun Tiefgaragenstellplätzen und zwei Außenstellplätze. Die gesamte Anlage wird professionell verwaltet und gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 410 EUR.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 12.500 EUR), die eine komfortable Parkmöglichkeit gewährleisten.

Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 499.000 EUR
Zwei Tiefgaragenstellplätze à 12.500 EUR: 25.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 524.000 EUR

Bezugsfrei nach Absprache.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt rund 141.000 Einwohner. Aufgrund der strategisch günstigen Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof Ingolstadt ermöglicht zudem schnelle ICE-Verbindungen, die eine zügige An- und Abreise in deutsche Großstädte und benachbarte Länder ermöglichen. Zusätzlich fördern lokale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz die Mobilität innerhalb der Stadt.
Als Heimat des Audi-Konzerns ist Ingolstadt ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit einer dynamischen Arbeitsmarktlage. Die Stadt ist aber nicht nur wirtschaftlich durch den Audi-Konzern geprägt, sondern auch ein Bildungszentrum mit Einrichtungen wie der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) und der Technischen Hochschule Ingolstadt, die breitgefächerte Studiengänge in Technik und Wirtschaft bereithält.
Der Stadtteil Ringsee im Süden Ingolstadts vereint urbanes Leben mit ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld. Die Nähe zum Hauptbahnhof, sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht Ringsee besonders für Berufspendler und Familien attraktiv. Zudem überzeugt der Stadtteil durch seine gute ÖPNV-Anbindung sowie die Nähe zur Donau und zu Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.