Dachgeschosswohnung in Remseck am Neckar (Neckargröningen)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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395.000 €

Kaufpreis

96 m²

3,5 Zi.

2. OG

71686 Remseck am Neckar

Gewerblicher Anbieter

Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg

WEITBLICK: Leben mit Weite und Stil!

Details

Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Kaufpreis
15.000 €

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser renovierten 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neckargröningen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Diele, die Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung bietet.


Direkt links befindet sich das modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, einem Pissoir, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken – hier wurde auf alles geachtet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.


Rechts von der Diele betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung punktet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung.


Weiter geht es in die offene, modernisierte Küche, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das angrenzende Esszimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung – hier genießen Sie nicht nur ein großes Platzangebot, sondern auch einen spektakulären Blick über die Dächer von Neckargröningen. Der Ausblick aus dem Esszimmer schafft eine besondere Atmosphäre und macht jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis.


Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Möbel. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen.


Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das Büro, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer oder als persönlicher Rückzugsort.


Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.


Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 96 m² bietet modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und den besonderen Charme eines Ausblicks über die Dächer von Neckargröningen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

140 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1978
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
03.06.2018
Gültig bis
02.06.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten, überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahgelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.


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Gewerblicher Anbieter

Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-656508
2084