Etagenwohnung in Erftstadt (Lechenich)

Diese charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern und großzügiger Südterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Parteien – in guter Lage von Erftstadt-Blessem. Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf rund 89,76 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen.

Die Räume sind hell und modern geschnitten. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Pflegeleichte Bodenbeläge sowie Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschlussplatz sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung. Eine praktische Einzelgarage direkt neben dem Haus ist ebenfalls Teil des Angebots.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 425,89 EUR pro Monat. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Lage und die gute Vermietbarkeit machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Erftstadt-Blessem bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit vorwiegend Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern in naturnaher Umgebung. Das benachbarte Liblar sorgt mit seinem modernen Stadtzentrum und dem ErftstadtCenter für eine umfassende Nahversorgung.

Der Bahnhof in Liblar bietet direkte Zugverbindungen nach Köln und in die Eifel, ergänzt durch Buslinien und einen On-Demand-Service. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A61 und der B265 gewährleistet gute Anbindungen an Köln, Bonn und das Umland.

Zahlreiche Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie medizinische Versorgung – insbesondere im nahen Frauenthal – sichern eine hohe Lebensqualität. Naherholungsgebiete, Badeseen und vielfältige Freizeitangebote machen Blessem besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.