Erdgeschosswohnung in Böblingen (Böblingen (Stadt))

Wir bieten eine nette, modernisierte und vor allem barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit guter Aufteilung in zentraler Lage auf der Diezenhalde in Böblingen. Auch sehr gut für Hundebesitzer geeignet. Die Wohnung hat 1 Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer (13,71 qm und 10,15 qm), ein großes Wohnzimmer (28,42 qm) und ein darin enthaltener offener Küchenbereich. Das Bad (4,42 qm) mit barrierearmer Dusche und eingebauter Sitzmöglichkeit, Waschbecken und einem WC, welches gleichzeitig wie ein Bidet genutzt werden kann, wurde 2020 komplett modernisiert. Praktisch ist auch die ausziehbare Mischbatterie für bequemes Haarewaschen über dem Waschbecken. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC (1,92 qm), welches höhergestellt ist. Auch die Innen-Türen und Heizkörper wurden ebenfalls 2020 ersetzt und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem pflegeleichten Korkboden in heller Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung umfasst abschließbare Kunststofffenster.
Prima entspannen kann man sich auf der dazugehörigen Südterrasse (7,5 qm), die auch einen kleinen Gartenanteil und eine abschließbare Gartentür umfasst. Daher ist die Wohnung bestens geeignet für kleine Familien, für Seniorinnen und Senioren, aber auch bspw. für Hundebesitzer, denn Hunde sind erlaubt. Das Haus verfügt über einen Aufzug direkt in die jeweiligen Stockwerke, mit welchem bequem aus dem Erdgeschoß die Tiefgarage, die Waschküche, Trockenraum und Kellerräume ebenerdig erreichbar sind. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie den dazugehörigen Hausmeister-Service. Eine Sanierung der Tiefgarage ist voraussichtlich im Jahr 2026 geplant. Daher auch das bereits erhöhte monatliche Hausgeld, welches für die bevorstehende TG-Sanierung bereits eine zusätzliche Rücklage beinhaltet.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Großer Kellerraum.
Die Gäste-Toilette besitzt eine höhere Sitzfläche.
Das Haus verfügt auch über einen extra Fahrradraum.

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, 2 Bäckereien), Banken, Restaurant, Pizzabäckerei, öffentliche Verkehrsmittel (3 Buslinien) zum Bahnhof Böblingen, E-Lade-Säule, Parkanlagen, mehrere Spielplätze, Waldspielplatz, Waldgebiet sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.