Etagenwohnung in Oberboihingen

Ja, es ist ein Plattenbau. Und genau das macht’s charmant: viel Raum, massiver Bau, kaum Schnickschnack – dafür 2025 kernsaniert und bereit für modernes Wohnen mit echtem Charakter. Wer nach einer durchdachten Wohnung statt nach der nächsten „Kartonwohnung im Neubaugebiet“ sucht, wird hier glücklich.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage von Oberboihingen. Die rund 80 m² Wohnfläche überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon lädt zum Verweilen ein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Küche, Badezimmer und separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €). Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Substanz.

Balkon

Bemerkungen:
Erstbezug nach Renovierung 2025

Ca. 80 m² Wohnfläche

3 Zimmer plus Balkon

Separate Küche

Modernes Badezimmer mit Dusche

Gäste-WC separat

Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen

3-Fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2025

Öl-Zentralheizung

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)

Aufzug vorhanden

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Energieeffizienzklasse C (98 kWh/m²a)

Hausgeld: 324 €/Monat inkl. Heizkosten und Rücklage

Kein Makler – Kauf direkt vom Eigentümer

Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Oberboihingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung.

In fußläufiger Nähe finden sich Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten in Nürtingen oder Wendlingen. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Oberboihingen ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Plochingen und Nürtingen – perfekt für Pendler.

Über die Bundesstraße B313 und die nahegelegene A8 sind auch Flughafen, Messe oder die Schwäbische Alb schnell erreicht. Spazierwege, Felder und die Nähe zum Neckar machen das Wohnen hier besonders lebens- und liebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Öl

Württemberger Wohnkonzepte GmbH
Ziegelstraße 1
73230 Kirchheim unter Teck

Handelsregister: HRB 790780
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart

Vertreten durch:
Dorothee Hahn
Marco Hans

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!