Terrassenwohnung in Pforzheim

Willkommen auf dem Buckenberg! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und moderner Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², einer großzügigen Terrasse sowie einer Garage im Haus eignet sich das Objekt perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse. Eine gepflegte Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, ein separates WC sowie ein modernisiertes Bad sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 620 €, ist aber nach Vereinbarung auch kurzfristig bezugsfrei.

Highlights Objektbeschreibung:
• Ca. 75 m² Wohnfläche mit optimaler Aufteilung
• Großzügige Terrasse für entspannte Sonnenstunden
• Gepflegte Einbauküche im Preis enthalten
• Moderne Bodenbeläge: Parkett, Kork und Laminat
• Garage direkt im Haus inklusive
• Gute Kapitalanlage oder ideales Eigenheim

Die Wohnung wurde stetig gepflegt und modernisiert. Die Kunststofffenster wurden bereits in den letzten Jahren erneuert – nur die Terrassentüre ist noch original (Holz/Alu).

Im Inneren sorgen hochwertige Bodenbeläge für ein angenehmes Ambiente: Parkett im Wohnzimmer, Korkböden in den Schlafzimmern sowie Laminat im Flur und Fliesen in Bad und Küche. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet (Herd, Abzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine).

Eine gepflegte Zentralheizung (Gas) sorgt für wohlige Wärme. Besonders praktisch: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Highlights Ausstattung:
• Kunststofffenster (außer Terrassentüre)
• Gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Moderne Bodenbeläge (Parkett, Kork, Laminat)
• Bad mit Wanne & separates Gäste-WC
• Große Terrasse mit schönem Freisitz
• Eigener Kellerraum + Garage im Haus
• Hausgeld: ca. 357 €/Monat inkl. Rücklagenanteil

Die Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Lage von Pforzheim-Buckenberg, einem etablierten und sehr beliebten Wohngebiet. Hier genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bei gleichzeitig hoher Wohnqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A8 ist hervorragend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights Lage:
• Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar
• Schnelle Anbindung an A8 (Karlsruhe–Stuttgart)
• Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün
• Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete