Einfamilienhaus freistehend in Fischbachtal (Niedernhausen)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Fischbachtal und wurde ca. im Jahr 1971 erbaut. Mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine zusätzliche, ca. 50 m² große Wohneinheit im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich stehen ca. 155 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare, direkte Blick auf das malerische Schloss Lichtenberg, der besonders von den beiden Balkonen aus zur Geltung kommt.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, vier Badezimmer, zwei Gäste-WCs und drei vollständig ausgestattete Küchen, vier weitere Zimmer (Dachgeschoss und Keller) sind bereits ausgebaut, aber noch nicht in der Wohnfläche inbegriffen. Die beiden Hauptwohneinheiten sind über ein separates Treppenhaus zugänglich, was eine klare räumliche Trennung und viel Privatsphäre ermöglicht. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird durch eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 1997 beheizt. Zwei Einzelgaragen sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einem Holzhaus und einem kleinen Teich zum Verweilen ein und macht das Grundstück zu einem echten Rückzugsort mit besonderem Charme. Die gepflegte Außenanlage, kombiniert mit dem historischen Schlossblick und der großzügigen Raumaufteilung, machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen des Fischbachtals.

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Fischbachtal, einer beliebten Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, sanften Hügeln und einem hohen Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Lichtenberg, das nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch ein imposanter Blickfang ist, den man direkt vom Haus aus genießen kann.

Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und gepflegt, mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Anbindung an die Städte Darmstadt, Dieburg und Reinheim ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem gegeben.

Wer ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzt, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.