Reihenhaus in Wendlingen am Neckar

Dieses Reiheneckhaus freut sich zu neuem Leben erweckt zu werden.

Erbaut wurde es im Jahr 1966 und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Aber es lohnt sich, hier lässt sich ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine Familie schaffen.

Dreieinhalb Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und im DG befindet sich noch ein ausgebautes Studio.

Im Erdgeschoss kommt man vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse und in den Garten - auch dieser muss noch von seinem Dornröschenschlaf befreit werden, bietet Ihnen dann aber viele Möglichkeiten der Nutzung.

Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich der Essbereich und ein Windfang mit Gäste-WC sowie eine Garderobe komplettieren das Erdgeschoss.

Die beiden weiteren Zimmer und das Tageslicht-Bad sind im Obergeschoss angesiedelt. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in Ihren Garten.

Die Bühne wurde ausgebaut und bietet Ihnen dadurch ein großzügiges Studio.

Viel Stauraum für Dies und Das gibt es im Untergeschoss.

Den Abschluss dieses Angebotes macht dann eine Garage für Ihr Fahrzeug mit einem Stellplatz noch davor.

DIE AUFTEILUNG

UG: Vorratsraum, Waschküche, Tankraum, 2x Abstellraum

EG: Wohnzimmer, Terrasse, Essbereich, Küche, Garderobe, Windfang und Gäste-WC

OG: 2 Zimmer, Balkon, Tageslichtbad und Flur

DG: Studio

• 4,5 Zimmer (inkl. Studio im DG)


• Einbauküche


• Tageslicht-Bad


• Balkon


• Terrasse


• voll unterkellert


• Garten


• Garage (mit Stellplatz davor)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (23.04.2025): Endenergieverbrauchswert: 378,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1991

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.