Einfamilienhaus freistehend in Nordhorn

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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349.000 €

Kaufpreis

130 m²

5 Zi.

48529 Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
716 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Nordhorn befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971.

Auf einer Wohnfläche von 130 m² stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier als Schlafzimmer nutzbar. Zwei Badezimmer, sowie ein separates WC sorgen für den Komfort im Alltag.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro, der Wohn-und Essbereich, sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten sie drei weitere Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer, sowie eine Abstellraum. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet weiteren Stauraum.
Im Keller befinden sich zudem noch zwei Räume, ein Heizungsraum, ein Flur und ein Waschraum.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegt der Vechtesee ebenfalls in der Nähe, was den Zugang zu Natur und Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht.


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

348,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
18.11.2024
Gültig bis
17.11.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
348,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Teil
- Terrasse überdacht
- Rollladen elektrisch
- Einbauküche


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Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-656114
1717