Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Die helle und gutgeschnittene Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche, Diele und Bad sowie Abstellraum befindet sich auf dem 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Haus weist an der Frontseite eine hocheffiziente Wärmedämmung auf.
Das Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz, um alle Wohnwünsche zu verwirklichen. Von hier erschließt sich der schöne Sonnenbalkon in Südausrichtung, der eine eine herrliche Aussicht über Barmen bietet.
Im Schlafzimmer läßt sich auch ein großer Kleiderschrank stellen. Aus dem Fenster sieht man ins Grüne der benachbarten Gärten.
In der rechteckigen Küche läßt sich neben einer Küchenzeile auch ein kleiner Frühstückstisch unterbringen. Die abgebildete Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden.
Die geräumige Diele und ein kleiner Abstellraum nehmen Haushaltsutensilien auf. Ein separater Keller sorgt für weiteren Stauraum.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wand- und Deckenflächen sind in allen Räumen mit Rauhfaser tapeziert und bei Einzug frisch weiß gestrichen. In den Wohnräumen ist auf den Böden Laminat verlegt worden. Das Holzwerk der Türen ist weiß lackiert, die Isolierglasfenster aus Holz sind in mahagoni offenporig gehalten. Das weißgrau geflieste Bad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC in Farbe manhattan ist mit viel Licht und Spiegeln ausgestattet. Boden und Wandspiegel in der Küche sind mit hellen Steinzeug gefliest. Die Elektroanlage ist als überdurchschnittlich mit Breitbandanschluß, Telefon und Sprechanlage anzusehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Wuppertal Barmen in einer ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung. In der Nachbarschaft sind das Gymnasium Sedanstraße und die Musikhochschule anzutreffen. Die City von Barmen mit allen Einrichtungen (u. a. Opern-/Schauspielhaus, Sparkasse/Banken, Krankenhäuser/Ärzteschaft) und Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Schwebebahn, Bus) sind fußläufig zu erreichen. Der Autobahnanschluß an die A46 ist ca. zwei Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe ist auch ein Zugang zur beliebten Nordbahntrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vorauszahlung für die Nebenkosten bezieht sich auf eine Person. Bei zwei Personen beträgt sie 110 €/Monat.
Nichtraucherinnen und Nichtraucher sowie Personen mit längerfristigen Wohnabsichten sind besonders willkommen. Haustiere sind nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!