Dachgeschosswohnung in Duisburg (Duissern)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Dachgeschosswohnung, ca. aus dem Jahr 1910, bietet auf ca. 87 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Altbaucharme wird durch hohe Decken und edle Parkettböden unterstrichen, die für eine warme Atmosphäre sorgen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die einen zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hoher Decke ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten inklusive Tageslicht.
Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Wohnung ermöglicht es, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überzeugt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und ein Krankenhaus sehr gut abgedeckt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso wie ein zentraler Bahnhof. Autofahrer profitieren von der Nähe zu zwei wichtigen Autobahnen, die eine zügige Verbindung in umliegende Städte ermöglichen. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung.
Zahlreiche Freizeitangebote, darunter Grünanlagen, Sporteinrichtungen und gastronomische Betriebe, sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit.