Reihenhaus in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Dieses im Jahr 1999 in solider und langlebiger Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in dem besonders bei Familien beliebten und begehrten Wohngebiet "Am Diek". Die Immobilie ist Teil einer kleinen, in zweiter Reihe gelegenen Wohnanlage, bestehend aus insgesamt acht Häusern. Diese abgeschiedene Lage gewährleistet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, das ideal für Familien ist, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Das Haus bietet zudem einen hohen Erholungs-/ Freizeitwert und liegt nur 500 Meter entfernt von der bekannten Nordbahntrasse.
Das charmante Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern vor allem durch eine äußerst familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche von etwa 120 m² wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von circa 15 m² ergänzt, was vielfältige Gestaltungs- und Lagermöglichkeiten eröffnet. Die clevere Aufteilung der Räume sorgt für Flexibilität in der Nutzung: Sie bietet sowohl ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern als auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden.
Das Erdgeschoss verfügt im Entree über eine praktische Garderobe sowie ein
Gäste-WC. Im Weiteren besticht der großzügige Wohn- /Essbereich, ausgestattet mit einer großzügigen Fensterfront durch Helligkeit und einen großartigen Blick in den eigenen Garten. Die separate Küche punktet mit guten Stellmöglichkeiten und lädt zum Kochen ein.
Über eine geschwungene Treppe aus hochwertigem Massivholz gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt drei geräumige und freundlich wirkende Schlafzimmer, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles, modern gefliestes Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer integrierten Duschmöglichkeit ausgestattet ist und Komfort auf höchstem Niveau verspricht.
Das Dachgeschoss, das teilweise wohnlich ausgebaut wurde, bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, das sich hervorragend als Rückzugsort oder Gästezimmer eignet. Zudem steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, in dem neben Stauraum auch die eingebaute Heiztechnikanlage untergebracht ist, was für zusätzliche Funktionalität sorgt.
Der geschmackvoll angelegte Garten bietet eine ideale Gelegenheit, abzuschalten und die Ruhe zu genießen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre verzaubern und erleben Sie unvergessliche Sommertage auf Ihrer großzügigen Sonnenterrasse, eingebettet in ein malerisches grünes Umfeld. Die Terrasse im Vorgarten lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen bis in die späten Abendstunden intensiv auszukosten und dabei eine entspannte Zeit an der frischen Luft zu verbringen.
Das Haus wird durch eine zeitgemäße Gaszentralheizung mit innovativer Brennwerttechnik beheizt, die nicht nur Energieeffizienz garantiert, sondern auch zuverlässig für eine behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich bietet ein gut platzierter Außenstellplatz eine praktische Lösung für Parkmöglichkeiten und vervollständigt das attraktive Immobilienangebot auf ideale Weise.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden Erdgeschoss

* ca. 120 m² Wohnfläche

• ca. 15 m² Nutzfläche


• ca. 152 m² Grundstück


• Baujahr ca. 1999


• vier Schlafzimmer möglich


• Dachgeschoss teilweise ausgebaut


• Bad mit Badewanne und Dusche


• Gäste-WC


• Hauswirtschaftsraum mit Wasch-/ und Trockneranschluss


• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik


• Stellplatz


• Fahrradgarage

Das Wohngebiet „Am Diek“ ist bekannt für seine attraktive Lage, die Stadtnähe, Ruhe und eine naturnahe Umgebung vereint.
Die Stadtzentren von Wuppertal-Barmen und Elberfeld, sind dank der ausgezeichneten Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die in ca. 50 Metern Entfernung gelegene Bushaltestelle bietet eine unkomplizierte Anbindung zu den städtischen Infrastrukturen. Ebenfalls gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten auf die Autobahnen A46 / A43 und A1 in Richtung Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Innerhalb von wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sehr gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
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