Dachgeschosswohnung in Sauerlach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Sauerlach!

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2017 vereint Großzügigkeit, stilvolle Architektur und ein Wohngefühl, das Raum für Individualität und Komfort schafft. Auf rund 148 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Rückzugsort, der ebenso flexibel wie charmant ist. Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Weite dieser Wohnung – nicht zuletzt durch die zwei separaten Eingänge, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Rückzugsort für zwei Generationen oder als großzügiger Familienwohnsitz – dieses Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen an. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei eigenständige Einheiten aufzuteilen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und strahlt eine behagliche Offenheit aus. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Zwei sonnige, überdachte Balkone sowie zwei geschützte Loggien bieten Ihnen zu jeder Tageszeit entspannte Rückzugsorte im Freien – sei es beim ersten Kaffee in der Morgensonne oder beim Ausklang eines Tages mit Blick in den Himmel.

Die Raumhöhe an der höchsten Stelle beeindruckt mit ca. 4,80 Metern und verleiht dem Wohnbereich ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der Kniestock liegt bei ca. 1,20 Metern – ideal, um den Dachcharme mit optimaler Nutzbarkeit zu kombinieren. Hochwertiger Parkettboden wurde in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt und sorgt gemeinsam mit der eleganten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, für ein stimmiges und einladendes Gesamtbild. Die Küche sowie die beiden Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zudem moderne, 3-fach-verglaste Schallschutzfenster, die Ruhe und Energieeffizienz vereinen.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines mit moderner Dusche, das andere mit Badewanne, bieten Komfort auf hohem Niveau. Eine praktische Ankleide im Schlafzimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept und unterstützt ein harmonisches Wohngefühl.

Komplettiert wird dieses besondere Angebot durch zwei optional erwerbbare Tiefgaragen-Stellplätze, die bequemen Parkkomfort bieten. Kaufpreis pro Stellplatz beträgt je 25.000,00 EUR.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und elegante Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige Lage im Dachgeschoss – fernab vom Trubel, mit viel Privatsphäre und einem Gefühl von Geborgenheit. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben. Und das auf eine ganz besondere Art.

Sauerlach im Süden Münchens zählt zu den begehrtesten Wohnorten in der Region. Die charmante Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich zentral in Sauerlach, wodurch Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Sauerlach zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahn A8 schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt, die nur ca. 20 Kilometer entfernt ist. Der Bahnhof Sauerlach ist nur ca. 800 Meter von der Wohnung entfernt und in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn-Linie S3 in ca. 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung mehrere Bushaltestellen, die eine flexible Anbindung an das Umland und die Nachbargemeinden ermöglichen. In der Gemeinde Sauerlach befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Teilschule. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren weitläufigen Wiesen und Wäldern zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ob gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – Sauerlach bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Berufspendler, Familien und Ruhesuchende sind hier bestens aufgehoben. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.