Einfamilienhaus freistehend in Mannheim (Käfertal-Mitte)

Willkommen Zuhause.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Mannheim-Käfertal – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Nachbarschaft.

Der liebevoll angelegte Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Grillabende mit Familie und Freunden in privater Atmosphäre genießen können.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich nicht exakt bestimmen. Nach Angaben der Eigentümer wurde es ca. 1926 errichtet, im zweiten Weltkrieg zerstört und ca. 1948 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut.

Seit ca. 2013 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern mit viel Herzblut und Eigenleistung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Modernisierungen ab ca. 2013 laut Eigentümer:
Neue Heizung (Fernwärme)
Leitungen erneuert (Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom)
Fassadendämmung 120 mm
Zwischensparrendämmung Dach 180 mm(Dacheindeckung, Dachstuhl, etc. ursprünglich)
Bäder im EG, OG und DG saniert
Boden- und Wandbeläge modernisiert
Kunststofffenster doppeltverglast (Baujahr ca. 2000 - ca. 2013)
Dachgeschoss ausgebaut
neue Außenanlagen
Keller überwiegend modernisiert

(Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Die PlanetHome Group GmbH kann für diese Angaben keine Haftung übernehmen.)

Fazit: Ein tolles Familienhaus in zentraler Lage und gutem Zustand - einziehen und wohlfühlen!

Das Haus in der Jägerstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Käfertal in Mannheim – einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle „Käfertal Bahnhof“ ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Mannheimer Innenstadt sowie nach Viernheim und Weinheim. Auch der Bahnhof Mannheim-Käfertal ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
Mehrere Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi befinden sich im Umkreis von 500 bis 800 Metern, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Haus- und Facharztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken – die nächste Apotheke ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Für Familien besonders attraktiv: Die Grundschule Käfertal ist nur etwa 600 Meter entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen im Stadtteil.
Der nahegelegene Käfertaler Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch Sportvereine, Spielplätze und Restaurants befinden sich in der Umgebung.