Bungalow in Selb

Der Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet eine wunderbare Gelegenheit, stilvoll zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.260 m² präsentiert sich Ihnen ein zweigeschossiger Wohntraum, der durch seine außergewöhnliche Bauweise in zwei verbundenen Trakten nutzbar ist.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 230 m², in der ca. 80 m² Bürofläche integriert ist.

Der linke Trakt bietet ein großes Wohnzimmer, welches einen Zugang zu einem kleinen Balkon mit unbeschreiblichen Fernblick hat. Die Klimaanlage und der Kupfereingefasste Kamin schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch ein Essplatz ist in diesem Raum möglich. Die anschließende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Separat über einen Flur zu betreten, liegt ein Schlafzimmer und ein Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum und ein WC liegen ebenso auf dieser Etage.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen die in das Untergeschoss und befinden sich sofort in der Lounge mit Bar. Ein kleiner Weinkeller, ein Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Raum mit der Heizanlage, ein Raum mit den Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 10.000,00 Litern und zwei Kellerräume für Vorräte stehen ebenso zu Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die herrliche, südlich ausgerichtete Terrasse, die mit offenen Kamin zu entspannten Stunden im Freien einlädt und so zusätzliche Möglichkeiten bietet, den anschließenden Gartenbereich und die Natur zu genießen.

Über einen eigenen Eingang ist der rechte Trakt zu betreten und gelangt in zwei Räume, die als Büroräume genutzt wurden. Ein WC ist auch hier vorhanden. Das Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss und gelangt in zwei weitere Räume. Hier besteht eine Verbindung in das Untergeschoss des ersten Trakts.

Eine Garage mit elektrischem Tor und Stellplätzen davor, schließen dieses Angebot ab.

• Baujahr 1967


• Wohnfläche 230 m²


• Grundstück 1.260 m²


• zwei Eingänge


• offener Kamin mit Kupfereinfassung


• Eiche Parkett im Wohnzimmer


• Klimaanlage


• Sauna


• Terrasse ca. 40 m²


• Balkon


• Garage mit elektrischem Tor


• 10.000,00 Liter, kellergeschweißter Öltank

Die Immobilie befindet sich in 95100 Selb, einer Stadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Selb liegt nahe der Grenze zur Tschechischen Republik und ist etwa 23 km südöstlich von Hof und 20 km nordwestlich von Cheb entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre Porzellanindustrie und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Fichtelgebirge.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden ist. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufspendler.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A93, die Selb mit anderen wichtigen Städten und Regionen verbindet. Über die A93 erreicht man schnell die A9, eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands, die von Berlin nach München führt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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