Einfamilienhaus freistehend in Schwarzenbach an der Saale (Schwarzenbach a.d.Saale)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 beeindruckt mit seinem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.400 m². Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder um einfach die Ruhe zu genießen.

Das Haus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss verteilen.
Aus der Diele des Erdgeschosses zweigt das Gäste-WC, ein Büro, die Küche und das Wohnzimmer ab.
Die Küche mit Speisekammer hat praktischer Weise einen Zugang zur Terrasse und nur durch eine Schiebetür ist der Weg zum offen gestaltetem Ess- / Wohnzimmer getrennt. Der hier liegende Kachelofen wird aus der Diele geschürt.

Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich. Hier lässt die Einrichtungsgestaltung keine Wünsche offen und ein offener Kamin bildet den Blickpunkt dieses Zimmers. Durch die großen Fenster des Wohnzimmers haben Sie einem fantastischen Blick in den Garten und und ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Über eine offen gestaltete Treppe erreichen Sie die Wohn- und Kellerräume im Untergeschoss.
Hier stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster zu Verfügung. Sie lieben Sauna? Auch diese ist im Bad vorhanden.
Zudem befinden sich im Untergeschoss die Heizung mit dem Öltank und ein Hauswirtschaftsraum, welcher direkten Zugang zur Doppelgarage hat. Auch hier ist ein Zugang zum Garten gegeben.

Der Garten ist wunderbar und pflegeleicht mit verschiedenen Stauden, Bäumen und Sträuchern angelegt und beinhaltet einen kleinen Gartenteich mit Springbrunnen und ein Gartenhaus. Sie finden hier noch viel Raum für all Ihre Gestaltungswünsche.
Das Grundstück befindet sich somit in und an einer prächtigen Naturoase, wie sie immer seltener zu finden ist.

• Kachelofen


• offener Kamin


• Zwischendecke zu Dach gedämmt


• Holzfenster mit einbruchhemmender Folie und teils gegen Einbruch geschützt


• Sauna


• Doppelgarage mit Hauszugang


• Ölzentralheizung


• Zugang aus Garten zu Flurbereinigungsweg


• unverbaubare Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Siedlungsrandlage in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach an der Saale.

Das schöne städtische Waldbad genannt "Schiedateich" liegt nur ca. 2 km entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe und -garten, Schulen, Ärzte und Apotheken in Schwarzenbach an der Saale können in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Das nahe Fichtelgebirge sowie der unmittelbar vor den Toren der Stadt gelegene Förmitzspeicher mit vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen, um die Freizeitgestaltung zu genießen.

Die Stadt Schwarzenbach an der Saale liegt unweit des oberfränkischen Mittelzentrums Hof/Saale.
Die Autobahnen A9 (München-Berlin) und A93 (Regensburg-Hof) sind kurzzeitig zu erreichen und sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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