Einfamilienhaus freistehend in Amberg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in Raigering, einem gefragten Stadtteil von Amberg. Auf einem großzügigen 1.265 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Familienleben, Gartenfreude oder künftige Erweiterungen.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch solide gebaut und bietet damit eine ideale Grundlage für Familien mit Kindern, handwerklich Begabte oder Investoren, die nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und einen Keller sowie einer großzügigen Garage.

Die Heizung wurde 2003 erneuert. Die Fenster wurden teilweise 1994 ersetzt, während andere noch dem Altbestand entsprechen. Die Substanz des Hauses ist gut, es bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung und Kernsanierung.

Fazit
Gestalten Sie selbst – statt von der Stange zu kaufen!
Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die mit Vision, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ihr persönliches Traumhaus schaffen oder in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – egal ob Familienidyll oder Renditeobjekt.

Lagebeschreibung
Raigering ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil von Amberg in der Oberpfalz. Die Umgebung bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B85/B299. Die Innenstadt von Amberg ist in wenigen Minuten erreichbar.